（1）．位置：靠近松山湖大道，G94 高速，东莞环城路，东莞市区，107 国道。 （2）．回报率：可租 25 一块每平方，25x32000=800000 每月 x12=960 万每年。加上递增 11 年回本，东莞深圳唯一一套全新双证齐全 11 年可回本的厂房！（3）．形象:全新的国有证厂房，带地下停车场。（4）．环境:在成熟工业区，周边高达 10 余家上市公司。1、占地面积：21.88 亩，（已办理土地证面积：14586 ㎡）2、总建筑面积：31937 ㎡3、厂房面积： 18278 ㎡ A 套面积约：8416 ㎡（一栋 5 层，一楼高度 6 m，） B 套面积约：8416 ㎡（一栋 5 层，一楼高度 6 m，） C 套面积约：1446 ㎡（一栋 4 层，一楼高度 6 m，）4、办公楼面积：6556 ㎡（一栋 6 层）5、宿舍面积:5185 ㎡（一栋 6 层）6、其他面积：1916 ㎡（门卫室，配电房，楼台,地下停车场）7、变压器：600x2 KVA 8、空地约: 3000 ㎡9、土地管理费: 43759 元/年10、产权性质：国有证，房产证11、使用年限：39 年12、电梯：6 部 （厂房 4 部，办公 2 部）13、消防：喷淋消防14、物业是否抵押:6000 万 15、物业现状： 全新 （按效果图交楼） 16、售价：1.2 亿17、交易方式：产权过户 （各付各税）18、区位介绍：全新厂房，临近松山湖、东莞市区、东城区最成熟工业区，周边上市企业居多，交通一流